【日本人スタッフブログ】異動シーズン特集 Vol.2「ハイバーチュン」エリア

2019年09月12日

ISNベトナムハウジング畑野です。

 

明日、13日は旧暦の8月15日、ベトナムでは「子供たちの正月」とも言われ中秋節です。

今週は夜も子供たち向けのイベントがあちこちで行われ、にぎやかな週ですね。

 

さて、9月のご異動の時期に突入し、物件の流れも激しくなって参りました。

 

ということで、先週に続き今週は2週目:ハイバーチュンエリア 

となります。

 

※先週の「キムマーエリア」の記事です。

こちらをクリックしてご参考ください。

 

「キムマーエリア」記事

 

 

さて、ハイバーチュンエリア でダントツ人気なのは

【Thai Hoang 3】

です。

 

人気の理由

・ ハイバーチュンエリアの日本人街に位置し、大型デパートVincom Ba Trieu、そして日本食街にも近い。

・新築物件。

・室内はお洒落で、レイアウトは2種類で、日本人に好感度の高い作り。

・バスタブ付き、お湯は無限に出るセントラルシステム。  

・ウォシュレット付。

・弊社のお客様にも満足度の高い、アパートの対応のサービス品質の高さ!!

 

ご参考までの物件の大まかな賃料、お写真です。

 

(賃料)

2 bedroom:2,000~2,500usd 

 

※上記価格は掃除・洗濯サービスなどのサービス込価格です。

サービス内容は別途ご確認下さい。

 

(お写真)  

 

※現在、満室状態ですので、空き状況の確認が必要です。

 

因みに、このオーナーさんの他の物件も非常にお洒落、設備が良いのでご紹介しますね。

 

【Thai Hoang 1】

 

【Thai Hoang 2】

 

続いても、2軒目の人気物件です。

 

【Hoang Thanh Tower】  

ここ数年ずっと人気物件で築2年目の時期には、2ベッドルームが満室になるほどでした。

立地、また設備が特徴で、詳細は下記ご参照ください。

同物件は、サービスアパートと個人オーナー物件があります。

下記サービス内容はサービスアパートの情報となります。

個人オーナーの場合は、現在、サービスアパートと比較してお安くなります。

 

人気の理由  

・ ハイバーチュンエリアの中心地、Vincom Ba Trieuの真隣の好立地で、大型ショッピングセンター、日本食街に近い。

・築4年目の高級物件。

・室内はシンプルで落ち着いた雰囲気で、日本人に好感度が高い。

・同建物内に高級ジム、プールがあり、サービスアパートには、当ジム、プールの利用料が含まれています。

 

(賃料)

1 bedroom:1,440~2,200usd

2 bedroom:2,500~2,800usd 

3 bedroom:3,500usd 

 

※上記価格は掃除・洗濯サービス、ジム・プールの利用料などのサービス込価格です。

サービス内容は別途ご確認下さい。

 

(お写真)  

 

 

最後に3件目のオススメ物件です。

 

【Monica】  

新築の物件で、まだ多数お部屋の空きがあります。  

 

オススメ理由

・新築物件。

・賃料、お手頃‼

・立地は、日本食街。

・通常、ハイバーチュンエリアの小ぶりのサービスアパートは室内が暗くなりがちですが、当物件の特徴は室内が非常に明るく、レイアウトも広々していて閉塞感が無いですね。

 

(賃料)

1 bedroom:1,100~1,200usd 

 

※上記価格は掃除・洗濯サービスなどのサービス込価格です。

サービス内容は別途ご確認下さい。

 

(お写真)  

 

 

以上、3物件です。

 

畑野手記、、、

 

ハイバーチュンエリアになると、最近は新築物件が少ないです。

しかし、当エリアで重要なのは立地ですね。

大きなスーパーが少ないエリアなので、皆さん「Vincom Ba Trieuに近く、日本食屋さんに近い」と

いうところをポイントにされます。

 

是非、ご参考ください。

 

ご興味のある方は、弊社にお問い合わせくださいね。

【内装工事】 ISNサービスオフィスのエントランスの改装

2019年09月11日

ご異動シーズン特集1・人気、オススメ物件 in キムマーエリア

2019年09月04日

ISNベトナムハウジング畑野です。

 

いよいよ9月に突入し、第二のご異動シーズン突入でございます。

 

ということで、

新たにご駐在される方、契約更新が多いこの時期に、

弊社より人気、オススメ物件のご紹介です。

 

3週にわたり、特集させていただきたいと思います。

 

1週目:キムマーエリア

2週目:ハイバーチュンエリア

3週目:タイホーエリア

で予定しております。

 

それでは、今週1週目キムマーエリアのご紹介です。

 

 

やはりダントツ人気は

【Vinhomes Metropolis】

です。

 

 

人気の理由

・キムマーエリアの一等地にある。

・新築物件。

・敷地内にショッピングモールがあり、スーパー、飲食店、カフェなどがあり便利。

・個人オーナー物件ですが、どのお部屋もインテリアのレベルが高く、お洒落物件。

・バスタブ付き、給湯システムがセントラルシステムでお湯が無限に出る。

・プール、ジムが利用できる。

 

 

ご参考までの物件の大まかな賃料、お写真

 

(賃料)

1 bedroom:1,000~1,200usd

2 bedroom:1,300~1,500usd 

3 bedroom:1,600~1,800usd

4 bedroom:1,900~2,200usd 

※上記価格はネットの賃料の目安となり、管理費、税金、各種サービスは含まれていない賃料となります。

 

(お写真)  

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※個人オーナー物件ですので、各お部屋によりイメージも異なります。

 

 

 

続きまして

【May House】  

こちらもお勧め物件です。

キムマーエリアの小ぶりのサービスアパートの割に、賃料は割高ですが、

室内に入るとその賃料が納得できる仕上がりです。

 

オススメ理由

・新築物件。

・レイアウトは2タイプですが、どちらも使い勝手の良いつくりに仕上がっています。

・お部屋のインテリアは、基本的に明るいクリーム色の木目模様の家具で統一され、ポイントにグレー色合いの家具が置かれています。

・女性のオーナーだけあって、収納が豊富、細かい仕切りなどがあり、細部までこだわりが見られます。

・バスタブ付き、給湯システムがセントラルシステムでお湯が無限に出ます。 

・立地も徒歩圏内で飲食店、日本のスーパーまで行けます!!

 

(賃料)

2 bedroom:1,400~2,000usd 

 

※上記価格は掃除・洗濯サービス、日本語チャンネル付、などのサービス込価格です。

サービス内容は別途ご確認下さい。

 

(お写真)  

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続きましても弊社オススメ物件

【Ruby House】  

です。

若干、先ほどのMay Houseと重複する部分もありますが、

立地は日本大使館近くのVan Phuc通りになり、

その分、この質感でお値段がグッとお得になります。

その為、立地より、室内重視、ご予算重視のお客様向け物件です!!  

 

 

オススメ理由

・新築物件。

・お部屋のインテリアは、ブラウンの木目調で統一されていますが、お部屋にポイント的に、イスやデスク、鏡などがおしゃれで、男性のお客様にも、女性のお客様に好感の持てる室内に仕上がっています。

・バスタブ付き、給湯システムがセントラルシステムでお湯が無限に出ます。 

 

(賃料)

1 bedroom:800~1,000usd 

2 bedroom:1,500usd   

 

※上記価格は掃除・洗濯サービス、日本語チャンネル付、などのサービス込価格です。

サービス内容は別途ご確認下さい。

 

(お写真)  

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以上、3軒がキムマーエリア選りすぐり物件です。

 

 

 

畑野手記、、、

 

やはり日本人のお客さんに人気なのは、

新築、築浅物件

がダントツですね。

 

その中でも、現在、小ぶりのサービスアパートの新築物件では、給湯システムがセントラルシステムと、

日本人には嬉しい設備が徐々に増えてきています。

 

な、な、な、な、なんと、

ある物件は$600代でセントラルシステムが導入されている物件が登場するなど、ド肝を抜かれる物件まで登場しております。

 

ご予算に合わせると、中々お湯の量に限度があるのがハノイの賃貸事情の実状ですが、

これからセントラルシステムが普及していけば、日本人には最高の物件になっていきますね。

 

勿論、最近の傾向として、オーナーのインテリアのレベルも上がり、おしゃれ物件が増えています。

 

私も仕事で数々の物件を見ていますが、やはりおしゃれ物件を見るとテンション上がります。

 

ご赴任されたばかりの方、またお引越しをご検討の方、

ご条件をいただければ、オススメ物件をご紹介させていただきます!!

是非、ご連絡下さい。

ハノイのおすすめトレーニングジム 5選!!

2019年09月02日

ISNベトナムハウジングの野江です。

 

 

 

ハノイでは、交通状況、空気汚染により、中々、運動が出来ないという方が多いと思います。

ですので、今日は運動不足になりがちなベトナム生活を改善するために、

いくつかのジムについて、ご紹介したいと思います。

 

 


 

1. Elite Fitness

・Website : https://elitefitness.com.vn/

・目安料金:約$150/月

 

 

 

ハノイ市内に6店舗ある大型のフィットネスジムです。

スイミングプールやサウナ等、施設はかなり充実しています。

 

 

 

また、ヨガ、ズンバ、Aqua Hiit (プール内での水圧を生かしたHIIT Training)のような

グループトレーニングにも参加可能です。

月曜日から日曜日までスケジュールが事前に組まれており、

どのクラスに参加するか予定を立てる事が出来ます。

 

 

 

指定した1店舗のみのElite fitness clubの利用可能なパッケージから、

ベトナム国内全ての店舗を利用可能等、様々なパッケージがあるようですが、

店舗を利用可能等、様々なパッケージがあるようですが、一ヶ月の目安の料金として
、$150ぐらいのようです。

 

 

 

2. California Fitness & Yoga

・Website : https://www.cfyc.com.vn/

・目安料金:約$200/月

 

 

 

ハノイ市内に10店舗あり、Elite Fitnessと同様で、

ベトナム国内に多店舗あります。

ジム会員になると、50種類以上のヨガやダンス等のクラス、

KICKFITやMMA(Mixed Martial Arts)等のパーソナルトレーニングにも参加可能です。

 

 

 

 

3. The Fitness Village

・Website : https://www.thefitnessvillage.vn/

・目安料金:1,250,000VND (約53USD)/月

 

 

 

タイ湖の東側にあるジムで、敷地内の緑豊かな庭が特徴的です。

ズンバ、メディテーション、ヨガ、ピラーティーズ等のグループトレーニングがあります。

 

 

 

メインスタジオ、スピニングルーム、フィットネスルーム、フリーウェイトゾーン等、

エクササイズの種類毎に部屋が区分されています。

屋外の緑豊かな庭に囲まれたプールは、通例4月から10月の暖かい時期に利用可能です。

 

 

 

フィットネスルームとスイミングプールが利用可能なLOTUS MEMBERSHIPだと、

1ヶ月の料金は1,250,000VND (約53USD)です。

コースの詳細はWebsiteにてご確認下さい。

 

 

 

 

4. Heros Gym

・Website : https://gymsoftheworld.com/vietnam-heros-gym-hanoi/(websiteはリンク切れ。紹介サイト)

・目安料金:

 ・メンバーシップ:550,000VND (約24USD)/月

 ・Day Pass:75,000VND (約3,5USD)/日

 

 

 

Ba Dinh区にあるジムで、ホアンキエム湖から徒歩で西に約5分です。

ヨガスタジオ、小さめのサウナ、またフリーウェイトからランニングマシーンまで、基本的な設備は整ってます。

 

費用はリーズナブルで、1ヶ月ののメンバーシップが550,000VND (約24USD)で、

Day Passが75,000VND (約3,5USD)。

一日の利用(Day Pass)もお手頃な料金設定なので、週末のみジムで体を鍛えたいという方にも、お薦めです。

 

 

 

私も先日、Heros GymをDay Passで利用しました。

結構ローカル系のジムという雰囲気で、ジム器具は一通り揃っていて、シャワールーム・ロッカールームもありますが、エアコンがありません。

 

 

 

ローカルジムによくある欠点としては、エアコンが無いことです。

夏場のハノイでのエアコン無しでの運動は、熱中症にもなりかねないので、

冬場のみの利用がお薦めです。

 

 

 

 

5. Swequity Ultimate Fitness

・Website : https://swequity.vn/(ベトナム語のみ)

・目安料金:

 ・12ヶ月メンバーシップの場合:約50USD/月

 ・Day Pass:200,000VND (約9USD)/日

 

 

 

ハノイ市内に2店舗あり、ロケーションはKim Ma、Hai Ba Trungです。

豊富なジム設備は当然ながら、ジムトレーナーの質も重視していて、トレーナーの評判が良いようです。

 

 

 

6ヶ月、12ヶ月、24ヶ月と3種類のメンバーシップがあり、ベトナムでの滞在期間に応じて選択が可能となってます。

Day Pass料金は200,000VND (約9USD)で、12ヶ月のメンバーシップだと、月の料金が約50USDです。

 

 

 

 

以上、ハノイ市内のいくつかのジムのご紹介でした。

 

 

 

ベトナムではタクシーを頻繁に利用するため、運動不足になりがちという方や

体を鍛えたいという方は、ジムをご検討されてはいかがでしょうか

【日本人スタッフブログ】Vinhomes Skylake (ビンホームズ スカイレイク) のご紹介

2019年08月18日

これから9月、10月にかけては、日本社会では、4月に続いてご異動の多い時期になりますね。

そんなご異動の方々、またお部屋の更新時期を控えていらっしゃる方々向けに新築マンション情報

Vinhomes Skylake(ビンホームズ スカイレイク)のご紹介です。

 

実は今月頭にもVinhomes Skylakeについて紹介させていただきましたが、前回は

そのショッピングモール部分だけをご紹介させていただきました。

 

前回記事

 

今回は、住居部分について、お話しさせていただきます!

 

まず、改めて立地ですが、

住所は Pham Hung Str., Nam Tu Liem Dis., Ha Noi.

 

地図では↓

https://stat.ameba.jp/user_images/20190816/14/vnhousing/a0/01/j/o0681049114538695053.jpg?caw=800

 

分かりにくい為、アップすると、こんな感じです。

https://stat.ameba.jp/user_images/20190816/14/vnhousing/fa/75/p/o0638038614538695069.png?caw=800

 

マンション部分の設備ですが、

・お湯はセントラルシステムで、湯量は無限。

・居住者が利用可能なプール付。

・お部屋が2ベッドルーム以上になると、レイアウトによりバスタブが付いているタイプも有。

・敷地内にショッピングモール有。

・周辺には、その他スーパー、ショッピングモール、ショップなどもあり、生活に便利です。

 

Vinhomes Skylakeのお部屋ですが、ここ数か月で出始めの出来たて新築物件です。

 

それでは、実際のお部屋の雰囲気はお写真でご覧下さい。

 

【1軒目】

色合いがシックで、家具はシンプルな1ベッドルーム。

 

リビング

https://stat.ameba.jp/user_images/20190816/14/vnhousing/40/95/p/o0755061714538695078.png?caw=800

 

キッチンとダイニング

https://stat.ameba.jp/user_images/20190816/14/vnhousing/87/f1/p/o0821061714538695087.png?caw=800

https://stat.ameba.jp/user_images/20190816/14/vnhousing/9b/4a/p/o0861061314538695096.png?caw=800

 

ベッドルーム

https://stat.ameba.jp/user_images/20190816/14/vnhousing/a1/35/p/o0821061314538695111.png?caw=800

 

【2軒目】

レイアウトが非常にきれいで、使い勝手はバツグンに良さそうな3ベッドルーム。

 

レイアウトが見える全体写真

https://stat.ameba.jp/user_images/20190816/14/vnhousing/63/66/p/o0919061314538695121.png?caw=800

 

リビング

https://stat.ameba.jp/user_images/20190816/14/vnhousing/f3/f5/p/o0921061314538695136.png?caw=800

 

ベッドルーム

https://stat.ameba.jp/user_images/20190816/14/vnhousing/5c/ac/p/o0923061114538695156.png?caw=800

 

バスルーム:バスタブ、シャワールームが付いています。

https://stat.ameba.jp/user_images/20190816/14/vnhousing/ae/98/p/o0923061514538695191.png?caw=800

 

【3軒目】

爽やかな雰囲気のお部屋です。

 

リビング、ダイニング

https://stat.ameba.jp/user_images/20190816/14/vnhousing/0e/3d/p/o0927061914538695207.png?caw=800

 

ベッドルーム

https://stat.ameba.jp/user_images/20190816/14/vnhousing/e8/7d/p/o0927061314538695236.png?caw=800

 

まだまだ新着物件ございます。

この時期、是非、チェックしておきたい物件ですね。  

 

ご興味ある方は弊社にご連絡下さい。

 

【日本人スタッフブログ】日系幼稚園「おひさま幼稚園」のご紹介

2019年08月12日

https://stat.ameba.jp/user_images/20190808/19/vnhousing/67/9f/p/o0441031414526383718.png?caw=800

 

ISNベトナムハウジング畑野です。

 

今回は、9月の新学期に合わせて、日系幼稚園のご紹介をさせて頂きたいと思います。

 

弊社のお客様「おひさま幼稚園」の先生が弊社にご挨拶にいらっしゃいました。

 

現在、新学期に向けて、お得な入園キャンペーンを実施中とのことです。

 

https://stat.ameba.jp/user_images/20190808/19/vnhousing/9f/69/p/o0417059114526383727.png?caw=800

 

 

私事ながら、我が家の2歳の次男も幼稚園を検討中で、

大変興味深くお話をお聞きしました。

 

おひさま幼稚園は、ハノイで学習塾を経営されている「栄光ゼミナール」さん傘下の

少人数制の幼稚園として、安心してお子様を預けていただける環境とのことです。

 

少人数制だからできる、きめ細かい対応には、

弊社のお客様の保護者の方々からも、高い評価をお聞きします。

 

園内の情報につきましては、下記ウェブサイトをご覧ください。

http://ohisamakinder.blog.fc2.com/

 

 

体験保育もされているそうで、幼稚園を検討中の方は是非、

ご検討されてはどうかと思います。

 

https://stat.ameba.jp/user_images/20190808/19/vnhousing/93/81/p/o0391055514526383731.png?caw=800

 

https://stat.ameba.jp/user_images/20190808/19/vnhousing/40/48/p/o0389055314526383735.png?caw=800

こちらの内容は、園のウェブサイトにも掲載されています。

 

おひさま幼稚園連絡先

日本人対応:097 1049 172

e-mail:ohisama_kindergarten@yahoo.co.jp

 

初めて幼稚園に通うお子さんにとって、

また日本の幼稚園から移られる場合も、

幼稚園の雰囲気を直に感じる良い機会です。

まずは体験でお子様の様子を見るのも大事ですよね。

 

折角の体験保育の機会ですので、是非この機会をご利用頂ければと思います。

 

【日本人スタッフブログ】Vincom Plaza Skylakeのご紹介

2019年08月01日

 https://stat.ameba.jp/user_images/20190802/12/vnhousing/8b/4c/p/o0655043914519998196.png?caw=800

 

ISNベトナムハウジング畑野です。  

 

そろそろ9月のご異動のシーズンで、新しい駐在員さんが来られる、

また、お引越しを控えていらっしゃる方も多々いらっしゃると思います。

 

そんな方に、Vinhomes Sky Lakeがおすすめです。

 

こちらはちょうど最近、新築物件が出始めましたので、

9月のご異動の時期にはご見学可能な物件がかなり出てくるという

タイミングの良さです。

 

今週は、Vinhomes Sky Lakeの中にあるショッピングセンター”Vincom Plaza Skylake”を

ご紹介致します。

 

立地ですが、

住所は Pham Hung Str., Nam Tu Liem Dis., Ha Noi.

通りの番号が無いです、、、、。

 

地図では↓

https://stat.ameba.jp/user_images/20190802/12/vnhousing/4a/ba/p/o0681049114519998202.png?caw=800

分かりにくく、すみません。

 

Keangnamタワーの交差点、

Toyota My Dinh建物の後ろに見える高層マンション

と言った方が解かりやすいですね。

 

店内ですが、

規模は他のビンコムセンターと比べると、少し小さいですが、

住居者の方が日頃使うには、適度な規模かと思います。

 

お店は、

生活には欠かせないVinmart。

https://stat.ameba.jp/user_images/20190802/12/vnhousing/d7/e9/p/o0823061314519998205.png?caw=800

 

ビングループの家電量販店、Vinpro。

https://stat.ameba.jp/user_images/20190802/12/vnhousing/8a/16/p/o0817061714519998214.png?caw=800

 

一階にハイランドコーヒー

https://stat.ameba.jp/user_images/20190802/12/vnhousing/a7/4b/p/o0575043914519998223.png?caw=800

すっかり、写真を撮り忘れ、引用させていただいております。

 

映画館。

https://stat.ameba.jp/user_images/20190802/12/vnhousing/07/7c/p/o0819061114519998228.png?caw=800

 

ジム。

https://stat.ameba.jp/user_images/20190802/12/vnhousing/4a/09/p/o0789061314519998236.png?caw=800

 

お子様向け。

韓国系?なんだか、工作的なものも出来るようですよ。

https://stat.ameba.jp/user_images/20190802/12/vnhousing/53/fa/p/o0817061314519998242.png?caw=800

ちょっとした、ゲームセンターもありました。

 

飲食店。

https://stat.ameba.jp/user_images/20190802/12/vnhousing/20/a3/p/o0821061514519998248.png?caw=800

https://stat.ameba.jp/user_images/20190802/12/vnhousing/85/e9/p/o0821061514519998261.png?caw=800

その他、韓国食のレストラン、カフェもいくつかあります。

 

その他、

コスメショップ兼、少々ドラッグストア的な商品も取扱いのあるチェーン店 guardianも入っています。

https://stat.ameba.jp/user_images/20190802/12/vnhousing/27/30/p/o0717061114519998272.png?caw=800

 

まだまだ人はまばらですので、

映画、キッズスペースは余裕で利用できそうな感じです。

 

気になる方は、是非、行ってみて下さい。

 

【内装工事】リンランエリア新店舗のご紹介。

2019年07月25日

ISN の町田でございます。

先日、店舗物件を現調(現場調査)してきました。

リンランエリアに新しい店が出来る予定です。

新しい店というかPhan Ke Binh通りからの移転です。

今回は詳細を伏せますが貴方の思う通りのお店ですw

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写真でばれると思いますが、物件は以前から飲食店をやっていた物件です。

1フロア50㎡の3階建ての一戸建てでリンラン通りから一本入ったNgo12 Dao Tanにあります。

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現場調査なので寸法を測ったりしてると建物の電気容量が30Aしかないことを発見。

前のお店電気足りてたのかと気になる容量。

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調理器具はどんなものを使うか等、お客様と打合せをして、やはりちょっと足りないと思いオーナーに「電気容量増やせますか?」と相談。

するとハノイ電力?の(オレンジの制服)人を呼んでくれて80Aまで増やせる事が判明。更に費用はオーナー側でやると言ってくれました。事前交渉大事です。

 

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業態はビストロ。そういえば日本人シェフのフレンチってあまりないなと思っていたので期待大です。

メニュープランも見せて頂きましたが中々充実してました。

cid:image005.png@01D5430F.366E5AF0

オープン日はまだ決定してませんがお客様は8月中旬を希望してます。

今は7月下旬。。出来る気がしない。。。

頑張って図面書きます。

オープン日等決まったらまたお知らせします。

ご期待ください。

 

ハノイ

091 898 4649
ハイフォン

091 685 9809
ホーチミン

094 547 4649