【日本人スタッフブログ】サービスアパートと個人オーナー所有のアパートの違いとは⁉(2)

2018年09月27日

ベトナムハウジングの畑野です。

 

さて、ベトナムでのアパートは大きく分けて2つのタイプ

1、サービスアパート

2、個人オーナー所有のアパート

 

があるということで、前回(こちら)は豪華なサービスアパートについて解説しました、今週は個人オーナー所有のアパートについて解説いたします。

 

2、個人オーナー所有のアパート  

ベトナムの分譲マンションを、サービスアパート経営会社などではない、一般の個人オーナーが購入して、ベトナム人、または外国人に”又貸し”しているタイプです。

 

【サービス内容】

・家賃のみ(原則)

※弊社から仲介させていただく場合、外国人のお客様での支払いが難しい、管理費、インターネット(Wifi)などは、ご予算の範囲で可能であれば、賃料に含むような見積もりをさせていただいておりますが、原則としては、本当に一般人の方が所有物件を「又貸し」している状態なので、掃除、洗濯などのサービスは提供していない場合が多いですが、ご希望に応じて掃除、洗濯をサービスでつけることも可能です。

 

【設備】

・古いアパートの場合は設備はあまり整っていないことが多い。

・新しいアパートだと、プールやお子様用のプレイルームがある場合もあります。

・大型マンションでは、レストラン、ショップ、ショッピングモールも併設されているところもあります。

※マンションごとで設備は異なりますので、詳しくは弊社スタッフにお聞きください。

 

↑ ↑  ↑  

サービスアパートに比べれば、やはりランクは落ちますが、

同じ予算で、広い部屋がご希望であれば、豪華なサービスアパート物件より、こういった一般の方が貸し出している個人オーナー物件の方が良いです‼

【メリット】

・比較的、部屋が広い。

・個人オーナー物件なので、家具、家電の種類、タイプも様々で、見回ると楽しい。←自分お好みの物件に出会えるかもしれません。

・ベトナム人の一般家庭とも同じフロアーになり、騒音問題もありますが、お子様がいらっしゃるご家庭では、逆に、文句を言われることも少なくなる、、というメリットも(笑)

 

・ショッピングモールなどがあれば、お買い物も楽ちんで、お子様が小さいご家庭には大変便利です。勿論、単身の方にも面倒な買い物が、近くでできます。

・「掃除、洗濯くらい自分でやるから、賃料が安い方が良い」という方には、こちらの方がリーズナブルだと思います。

 

【デメリット】

・メリットにも書き込みました、ベトナム人家庭との問題(騒音など)もある場合も。

・掃除、洗濯をするメイドは、個人業でやっているメイドが多いため、サービス基準が無い。その為、掃除、洗濯はベトナム式の場合があり、お客様の求める質に及ばないこともあり、トラブルになることも。

・故障、トラブルには、個人オーナーにより意見の違い、修理費負担が生じてしまう。

※個人オーナー物件は、オーナーとの意思疎通、トラブルなどの問題もございますが、弊社のカスタマサポートセンターの専門のスタッフが、お客様をサポートさせていただきますので、ご安心を‼

 

ベトナムも秋らしくなり、過ごしやすい季節となっております。

お部屋探し日和でございます。

 

是非、弊社までお問い合わせ下さいませ。

 

何かあれば、弊社にご相談ください‼

 

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